162 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 178,5 m² · constr. 1987 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 395 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744890985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
72005744890985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 215 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 735 465 $ Poids 84 % |
| 2 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 104 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 867 844 $ Poids 64 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 693 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 609 334 $ Poids 63 % |
| 4 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 907 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 295 $ Poids 60 % |
| 5 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 737 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 804 826 $ Poids 44 % |
| 6 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +47 610 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 812 393 $ Poids 36 % |
| 7 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 690 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +76 013 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 869 658 $ Poids 34 % |
| 8 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 749 796 $ Poids 33 % |
| 9 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 693 $ Poids 33 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −48 526 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 889 727 $ Poids 28 % |
| 11 | 170, Rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2024-07-23 · 63 m · Vendu 600 000 $ (3 812 $/m²) 157,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 741 964 $ Poids 26 % |
| 12 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 707 m · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge −63 190 $ | 740 148 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.