443 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 312 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744892644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
72005744892644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 26 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 194 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 619 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 523 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 718 866 $ Poids 85 % |
| 4 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 651 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 649 705 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 662 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 443 231 $ Poids 81 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 671 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 625 067 $ Poids 80 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 769 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 631 319 $ Poids 75 % |
| 8 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 629 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 476 078 $ Poids 69 % |
| 9 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 833 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 570 056 $ Poids 69 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 921 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 574 006 $ Poids 68 % |
| 11 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 712 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 583 070 $ Poids 67 % |
| 12 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 408 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 543 386 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.