427 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 101,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 337 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744893210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
72005744893210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 71 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 268 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 638 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 69 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 315 $ Poids 92 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 596 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 740 562 $ Poids 81 % |
| 4 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 660 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 644 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 375 $ Poids 77 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 705 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 670 386 $ Poids 76 % |
| 7 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 747 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 488 017 $ Poids 74 % |
| 8 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 510 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 659 979 $ Poids 73 % |
| 9 | 147, rue de Nantes, Saint-Eustache 2025-07-11 · 134 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 432 $ Poids 70 % |
| 10 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 588 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 509 239 $ Poids 69 % |
| 11 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 729 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 457 290 $ Poids 69 % |
| 12 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 327 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 710 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.