374 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744893308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
72005744893308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 353 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 654 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 309 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 539 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 526 893 $ Poids 89 % |
| 4 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 335 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 608 650 $ Poids 74 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 803 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 435 086 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 646 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 706 883 $ Poids 70 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 875 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 619 852 $ Poids 68 % |
| 8 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 782 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 171 $ Poids 68 % |
| 9 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 709 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 202 $ Poids 67 % |
| 10 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 434 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 651 486 $ Poids 65 % |
| 11 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 975 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 559 618 $ Poids 64 % |
| 12 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 927 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 628 819 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.