386 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 81,9 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744893623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
72005744893623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 372 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 621 640 $ Poids 88 % |
| 2 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 318 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 581 274 $ Poids 80 % |
| 3 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 817 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 505 506 $ Poids 71 % |
| 4 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 270 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 511 575 $ Poids 70 % |
| 5 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 881 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 599 576 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 853 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 555 427 $ Poids 65 % |
| 7 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 100 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 501 357 $ Poids 62 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 753 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 414 011 $ Poids 60 % |
| 9 | 249, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-10-07 · 588 m · Vendu 459 000 $ (6 211 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 530 966 $ Poids 60 % |
| 10 | 329, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-30 · 698 m · Vendu 559 000 $ (6 396 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 534 569 $ Poids 56 % |
| 11 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 924 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 533 067 $ Poids 56 % |
| 12 | 176, rue Guyon, Saint-Eustache 2025-06-19 · 698 m · Vendu 525 000 $ (6 679 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 584 623 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.