390 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 98 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 321 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744893721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
72005744893721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 89 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 263 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 626 913 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 160 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 243 678 $ Poids 92 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 572 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 727 758 $ Poids 84 % |
| 5 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 712 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 633 159 $ Poids 79 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 728 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 658 181 $ Poids 78 % |
| 7 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 379 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 696 $ Poids 76 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 737 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 448 993 $ Poids 74 % |
| 9 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 602 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 300 $ Poids 72 % |
| 10 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 805 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 639 500 $ Poids 71 % |
| 11 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 704 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 479 712 $ Poids 71 % |
| 12 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 641 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 481 704 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.