354 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 90,1 m² · constr. 1978 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 291 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744894085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
72005744894085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 118 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 523 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 354 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 533 693 $ Poids 92 % |
| 3 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 365 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 138 $ Poids 92 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 220 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 437 $ Poids 90 % |
| 5 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 605 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 529 466 $ Poids 84 % |
| 6 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 470 m · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 602 426 $ Poids 83 % |
| 7 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 412 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 602 101 $ Poids 75 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 880 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 430 785 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 717 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 699 659 $ Poids 69 % |
| 10 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 431 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 644 764 $ Poids 68 % |
| 11 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 738 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 607 590 $ Poids 68 % |
| 12 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 181 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 234 174 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.