366 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 96,1 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 310 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744894091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
72005744894091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 177 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 543 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 338 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 557 662 $ Poids 94 % |
| 3 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 627 196 $ Poids 89 % |
| 4 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 145 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 895 $ Poids 88 % |
| 5 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 92 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 501 258 $ Poids 88 % |
| 6 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 602 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 553 424 $ Poids 83 % |
| 7 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 345 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 676 117 $ Poids 81 % |
| 8 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 419 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 670 341 $ Poids 81 % |
| 9 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 683 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 727 950 $ Poids 79 % |
| 10 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 710 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 633 359 $ Poids 78 % |
| 11 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 810 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 658 289 $ Poids 74 % |
| 12 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 217 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 480 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.