350 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 82,8 m² · constr. 1980 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 286 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744894236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
72005744894236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 384 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 628 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 485 m · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 582 343 $ Poids 87 % |
| 3 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 434 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 587 133 $ Poids 75 % |
| 4 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 107 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 507 759 $ Poids 73 % |
| 5 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 346 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 517 165 $ Poids 72 % |
| 6 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 823 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −17 583 $ | 591 565 $ Poids 70 % |
| 7 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 620 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 512 864 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 841 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 561 123 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 911 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 510 700 $ Poids 65 % |
| 10 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 230 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 506 502 $ Poids 65 % |
| 11 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 605 272 $ Poids 59 % |
| 12 | 329, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-30 · 690 m · Vendu 559 000 $ (6 396 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 540 242 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.