342 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 111,2 m² · constr. 1979 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 392 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744894548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
72005744894548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 542 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 91 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 535 590 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 235 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 260 811 $ Poids 90 % |
| 4 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 212 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 661 917 $ Poids 85 % |
| 5 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 567 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 508 903 $ Poids 85 % |
| 6 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 230 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 509 $ Poids 82 % |
| 7 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 604 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 484 389 $ Poids 82 % |
| 8 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 511 308 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 433 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 671 495 $ Poids 74 % |
| 10 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 792 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 512 614 $ Poids 72 % |
| 11 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 710 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 722 059 $ Poids 71 % |
| 12 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 485 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 715 406 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.