312 Rue SAVARS · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 345 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744895129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
72005744895129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 197 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 549 313 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 358 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 547 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 428 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 562 035 $ Poids 91 % |
| 4 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 202 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 505 029 $ Poids 88 % |
| 5 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 308 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 245 748 $ Poids 86 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 544 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 631 891 $ Poids 83 % |
| 7 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 636 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 557 778 $ Poids 81 % |
| 8 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 497 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 675 139 $ Poids 79 % |
| 9 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 456 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 681 070 $ Poids 77 % |
| 10 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 322 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 464 934 $ Poids 73 % |
| 11 | 376, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-19 · 240 m · Vendu 555 000 $ (5 394 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 572 788 $ Poids 73 % |
| 12 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 838 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 152 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.