308 Rue SAVARS · Saint-Eustache
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 132,7 m² · constr. 1981 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 324 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744895247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
72005744895247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 635 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 707 973 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 289 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 725 695 $ Poids 79 % |
| 3 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 814 $ Poids 72 % |
| 4 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 123 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 720 512 $ Poids 70 % |
| 5 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 603 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 588 965 $ Poids 67 % |
| 6 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 788 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 794 257 $ Poids 64 % |
| 7 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 476 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 542 $ Poids 59 % |
| 8 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 967 m · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 634 579 $ Poids 56 % |
| 9 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 307 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 545 350 $ Poids 54 % |
| 10 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 561 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 625 326 $ Poids 52 % |
| 11 | 281, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-06-06 · 225 m · Vendu 506 000 $ (4 385 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 588 241 $ Poids 51 % |
| 12 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 643 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge +14 463 $ | 594 814 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.