360 Rue PROTEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 319 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744895619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
72005744895619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 177 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 549 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 360 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 547 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 396 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 561 925 $ Poids 91 % |
| 4 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 189 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 504 677 $ Poids 90 % |
| 5 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 329 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 579 $ Poids 88 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 537 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 631 593 $ Poids 84 % |
| 7 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 539 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 674 816 $ Poids 78 % |
| 8 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 683 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 557 693 $ Poids 78 % |
| 9 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 277 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 526 $ Poids 77 % |
| 10 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 492 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 681 178 $ Poids 74 % |
| 11 | 376, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-19 · 286 m · Vendu 555 000 $ (5 394 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 572 440 $ Poids 73 % |
| 12 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 315 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 557 973 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.