338 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 99,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 285 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744895690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
72005744895690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 95 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 507 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 89 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 470 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 253 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 246 855 $ Poids 93 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 266 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 550 421 $ Poids 92 % |
| 5 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 326 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 565 469 $ Poids 90 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 442 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 635 063 $ Poids 89 % |
| 7 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 252 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 466 791 $ Poids 84 % |
| 8 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 504 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 678 329 $ Poids 81 % |
| 9 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 230 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 563 $ Poids 79 % |
| 10 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 592 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 459 075 $ Poids 77 % |
| 11 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 719 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 736 924 $ Poids 77 % |
| 12 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 585 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 480 734 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.