339 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 336 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744895787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
72005744895787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 162 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 526 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 254 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 797 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 317 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 528 $ Poids 94 % |
| 4 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 231 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 534 542 $ Poids 87 % |
| 5 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 287 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 580 680 $ Poids 84 % |
| 6 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 616 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 500 358 $ Poids 84 % |
| 7 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 609 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 476 686 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 511 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 660 173 $ Poids 80 % |
| 9 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 503 390 $ Poids 80 % |
| 10 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 149 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 574 854 $ Poids 78 % |
| 11 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 338 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 572 475 $ Poids 78 % |
| 12 | 376, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-19 · 297 m · Vendu 555 000 $ (5 394 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 596 981 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.