334 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 160,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 384 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744895841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
72005744895841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 217 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 661 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 247 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 550 089 $ Poids 94 % |
| 3 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 662 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 669 352 $ Poids 82 % |
| 4 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 184 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 539 062 $ Poids 81 % |
| 5 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 66 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 777 376 $ Poids 73 % |
| 6 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 252 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 190 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 640 385 $ Poids 72 % |
| 7 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 549 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +53 458 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 770 307 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 573 176 $ Poids 62 % |
| 9 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 556 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 643 030 $ Poids 58 % |
| 10 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 388 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −58 148 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 706 162 $ Poids 56 % |
| 11 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 67 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 457 $ Poids 52 % |
| 12 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 646 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 597 744 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.