371 Rue PROTEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 104,9 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744896806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
72005744896806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 257 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 527 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 402 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 256 985 $ Poids 92 % |
| 3 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 294 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 485 835 $ Poids 92 % |
| 4 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 157 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 208 679 $ Poids 83 % |
| 5 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 374 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 581 738 $ Poids 82 % |
| 6 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 327 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 535 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 241 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 575 362 $ Poids 81 % |
| 8 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 653 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 477 646 $ Poids 81 % |
| 9 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 501 479 $ Poids 81 % |
| 10 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 433 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 573 062 $ Poids 79 % |
| 11 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 606 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 661 084 $ Poids 79 % |
| 12 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 715 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 504 377 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.