367 Rue PROTEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 109,8 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 376 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744896947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
72005744896947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 288 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 496 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 267 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 539 821 $ Poids 93 % |
| 3 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 337 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 547 708 $ Poids 90 % |
| 4 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 173 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 213 136 $ Poids 89 % |
| 5 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 418 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 262 880 $ Poids 88 % |
| 6 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 646 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 488 339 $ Poids 81 % |
| 7 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 677 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 513 378 $ Poids 81 % |
| 8 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 380 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 593 965 $ Poids 80 % |
| 9 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 404 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 667 766 $ Poids 78 % |
| 10 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 515 368 $ Poids 77 % |
| 11 | 376, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-19 · 350 m · Vendu 555 000 $ (5 394 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 611 160 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 615 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 676 473 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.