261 Rue HECTOR-LANTHIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
651 400 $
Autre · 824 $/m² · 790,6 m² · constr. 1990 · terrain 7 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
790,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 930,3 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 673 600 $
Rôle antérieur 2 030 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744897440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3175972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 286 100 $
Valeur bâtiment
1 387 500 $
Rôle antérieur
2 030 500 $
ID provincial
72005744897440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±153.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 76 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Hector-Lanthier, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 445 815 $ (760 $/m²) 586,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +77 622 $ · Ajust. âge +22 291 $ | 587 038 $ Poids 11 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2024-12-23 · 605 m · Vendu 351 562 $ (638 $/m²) 551,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 433 $ · Ajust. superficie +76 392 $ · Ajust. âge +22 852 $ | 518 239 $ Poids 10 % |
| 3 | 420, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (2 320 $/m²) 547,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 109 $ · Ajust. superficie +282 119 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 817 478 $ Poids 5 % |
| 4 | 430, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (2 320 $/m²) 547,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 109 $ · Ajust. superficie +282 119 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 817 478 $ Poids 4 % |
| 5 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 459 $ Poids 3 % |
| 6 | 440, Rue Moreau, Saint-Eustache 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (1 784 $/m²) 546,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +258 713 $ · Ajust. superficie +217 747 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 519 710 $ Poids 2 % |
| 7 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 489 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.