700 Rue ASTERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 228 m² · constr. 2009 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 547 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744901388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
72005744901388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 960 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 610 424 $ Poids 49 % |
| 2 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 890 m · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 256 653 $ Poids 47 % |
| 3 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 972 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 769 175 $ Poids 39 % |
| 4 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 804 553 $ Poids 36 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +47 555 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 989 759 $ Poids 34 % |
| 6 | 280, rue des Capucines, Saint-Eustache 2025-05-16 · 654 m · Vendu 688 000 $ (3 707 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 482 $ · Ajust. superficie +78 586 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 838 388 $ Poids 31 % |
| 7 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +80 183 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 936 892 $ Poids 31 % |
| 8 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 758 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +93 176 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 1 044 194 $ Poids 28 % |
| 9 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 739 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 894 083 $ Poids 24 % |
| 10 | 340, rue Sauriol, Saint-Eustache 2024-11-20 · 966 m · Vendu 545 000 $ (2 765 $/m²) 197,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 748 534 $ Poids 22 % |
| 11 | 376, Rue des Capucines, Saint-Eustache 2024-05-27 · 583 m · Vendu 730 000 $ (3 542 $/m²) 206,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 929 940 $ Poids 21 % |
| 12 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +65 427 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 836 622 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.