544 25E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
565 200 $
Autre · 2 210 $/m² · 255,8 m² · constr. 1930 · terrain 67 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 769 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744913975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
72005744913975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue des Chrysanthèmes, Saint-Eustache 2025-10-24 · 736 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +50 948 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 845 077 $ Poids 54 % |
| 2 | 341, Boulevard Binette, Saint-Eustache 2026-06-30 · 944 m · Vendu 876 000 $ (3 905 $/m²) 224,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +61 511 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 860 957 $ Poids 52 % |
| 3 | 389, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-06-13 · 785 m · Vendu 840 000 $ (3 515 $/m²) 239 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 854 887 $ Poids 49 % |
| 4 | 279, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 212 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 949 412 $ Poids 43 % |
| 5 | 270, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 343 $/m²) 234,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 806 426 $ Poids 34 % |
| 6 | 642, boulevard Lavallée, Saint-Eustache 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 341 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +110 273 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 993 644 $ Poids 27 % |
| 7 | 529, rue des Cannas, Saint-Eustache 2025-03-28 · 906 m · Vendu 774 500 $ (3 653 $/m²) 212 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 740 $ · Ajust. superficie +80 007 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 880 797 $ Poids 26 % |
| 8 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +46 169 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 708 337 $ Poids 24 % |
| 9 | 613, Boul. Lavallée, Saint-Eustache 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 740 $/m²) 231,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 736 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 993 048 $ Poids 23 % |
| 10 | 101-105, rue Duquette, Saint-Eustache 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 449 $/m²) 250,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 787 122 $ Poids 22 % |
| 11 | 436, Allée de la Roseraie, Saint-Eustache 2024-04-23 · 745 m · Vendu 730 000 $ (3 040 $/m²) 240,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +172 906 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 853 773 $ Poids 19 % |
| 12 | 261-269, rue Globensky, Saint-Eustache 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 848 $/m²) 280,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 706 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.