569 Rue ASTERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 123,7 m² · constr. 2009 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 353 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744950326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
72005744950326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 503 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 253 453 $ Poids 72 % |
| 2 | 372, allée de la Roseraie, Saint-Eustache 2025-09-18 · 532 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 702 097 $ Poids 69 % |
| 3 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 848 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 762 377 $ Poids 68 % |
| 4 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 859 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 255 $ Poids 65 % |
| 5 | 327, rue Proteau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 101 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 480 $ Poids 61 % |
| 6 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 731 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 382 $ Poids 61 % |
| 7 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 651 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 031 $ Poids 53 % |
| 8 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 891 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 571 139 $ Poids 53 % |
| 9 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 828 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 766 364 $ Poids 51 % |
| 10 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 805 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 141 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 572 $ Poids 50 % |
| 11 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 814 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +25 024 $ | 302 125 $ Poids 49 % |
| 12 | 281, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-06-06 · 851 m · Vendu 506 000 $ (4 385 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 616 580 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.