562 Rue ANCOLIES · Saint-Eustache
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 140,6 m² · constr. 2022 · terrain 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 388 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744970478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
72005744970478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Des Chrysanthèmes, Saint-Eustache 2026-06-09 · 640 m · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 817 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 617, rue Des Alyssums, Saint-Eustache 2026-02-17 · 520 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 933 528 $ Poids 73 % |
| 3 | 327, rue Proteau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 596 m · Vendu 550 000 $ (4 101 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 137 $ Poids 73 % |
| 4 | 545, rue des Alyssums, Saint-Eustache 2026-06-25 · 566 m · Vendu 735 000 $ (5 843 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 849 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 664 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 484, Allée de la Roseraie, Saint-Eustache 2025-07-08 · 294 m · Vendu 870 000 $ (5 739 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −31 563 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 945 237 $ Poids 63 % |
| 7 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 764 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 552 $ Poids 62 % |
| 8 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 763 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 692 949 $ Poids 57 % |
| 9 | 372, allée de la Roseraie, Saint-Eustache 2025-09-18 · 714 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 764 285 $ Poids 56 % |
| 10 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 728 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 757 $ Poids 54 % |
| 11 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 783 974 $ Poids 53 % |
| 12 | 532, boulevard Antoine-Séguin, Saint-Eustache 2025-11-13 · 845 m · Vendu 580 000 $ (3 742 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 738 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.