586 Rue ANCOLIES · Saint-Eustache
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 144 m² · constr. 2022 · terrain 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 427 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744971192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
72005744971192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Des Chrysanthèmes, Saint-Eustache 2026-06-09 · 632 m · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 179 $ Poids 83 % |
| 2 | 617, rue Des Alyssums, Saint-Eustache 2026-02-17 · 511 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 943 789 $ Poids 69 % |
| 3 | 327, rue Proteau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 644 m · Vendu 550 000 $ (4 101 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 109 $ Poids 68 % |
| 4 | 545, rue des Alyssums, Saint-Eustache 2026-06-25 · 556 m · Vendu 735 000 $ (5 843 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 859 911 $ Poids 67 % |
| 5 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 709 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 652 $ Poids 66 % |
| 6 | 484, Allée de la Roseraie, Saint-Eustache 2025-07-08 · 308 m · Vendu 870 000 $ (5 739 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 954 993 $ Poids 66 % |
| 7 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 805 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 699 966 $ Poids 62 % |
| 8 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 781 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 497 $ Poids 60 % |
| 9 | 532, boulevard Antoine-Séguin, Saint-Eustache 2025-11-13 · 840 m · Vendu 580 000 $ (3 742 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 099 $ Poids 57 % |
| 10 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 587 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 841 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 607 159 $ Poids 55 % |
| 11 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 747 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 001 $ Poids 54 % |
| 12 | 333, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-07-16 · 494 m · Vendu 625 000 $ (3 906 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 224 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.