533 Rue ANCOLIES · Saint-Eustache
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 122,4 m² · constr. 2022 · terrain 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 362 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744980197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
72005744980197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue des Alyssums, Saint-Eustache 2026-06-25 · 626 m · Vendu 735 000 $ (5 843 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 796 811 $ Poids 82 % |
| 2 | 617, rue Des Alyssums, Saint-Eustache 2026-02-17 · 580 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 878 602 $ Poids 77 % |
| 3 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 416 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 295 $ Poids 77 % |
| 4 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 783 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 758 907 $ Poids 72 % |
| 5 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 751 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 141 $ Poids 72 % |
| 6 | 327, rue Proteau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 101 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 814 $ Poids 67 % |
| 7 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 698 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 568 243 $ Poids 63 % |
| 8 | 576, rue Des Balsamines, Saint-Eustache 2025-12-12 · 864 m · Vendu 720 000 $ (6 180 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 874 124 $ Poids 61 % |
| 9 | 372, allée de la Roseraie, Saint-Eustache 2025-09-18 · 767 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 494 $ Poids 60 % |
| 10 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 836 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 225 $ Poids 59 % |
| 11 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 685 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 396 $ Poids 57 % |
| 12 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 771 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +25 024 $ | 300 561 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.