570 Rue DUBOIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 800 $
Autre · 141 $/m² · 4 023,5 m² · constr. 2007 · terrain 10 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 023,5 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 737,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 061 000 $
Rôle antérieur 8 617 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744991133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3176065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 847 500 $
Valeur bâtiment
7 213 500 $
Rôle antérieur
8 617 000 $
ID provincial
72005744991133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue des Astilbes, Saint-Eustache 2026-03-19 · 310 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 64 % |
| 2 | 550, rue des Astilbes, Saint-Eustache 2025-06-19 · 312 m · Vendu 621 500 $ Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 821 $ Poids 47 % |
| 3 | 282, rue Radisson, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 38 % |
| 4 | 1, rue Radisson, Saint-Eustache 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 37 % |
| 5 | 282, rue Radisson, Saint-Eustache 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +24 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 449 $ Poids 36 % |
| 6 | 135, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 755 $ Poids 26 % |
| 9 | 105, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 25 % |
| 10 | 108, 25e avenue, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 114, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 195, Chemin de la Grand-Côte, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.