700 Chemin CÔTE-CACHÉE · Saint-Eustache
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 4 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 258 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744997933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
72005744997933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 897 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 565 056 $ Poids 69 % |
| 2 | 297, rue Munro, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (7 359 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 691 731 $ Poids 53 % |
| 3 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 528 812 $ Poids 46 % |
| 4 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 501 951 $ Poids 44 % |
| 5 | 293, rue Paquette, Saint-Eustache 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 595 202 $ Poids 43 % |
| 6 | 298, De Milan, Saint-Eustache 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 548 215 $ Poids 43 % |
| 7 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −5 666 $ | 219 284 $ Poids 39 % |
| 8 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 569 502 $ Poids 38 % |
| 9 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 578 029 $ Poids 38 % |
| 10 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 511 003 $ Poids 38 % |
| 11 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 506 912 $ Poids 36 % |
| 12 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 609 442 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.