103 Rue MAURICE · Saint-Eustache
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 113,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 429 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754702716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
72005754702716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 381 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 480 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 277 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 455 124 $ Poids 91 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 403 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 461 795 $ Poids 89 % |
| 4 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 454 610 $ Poids 87 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 328 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 465 191 $ Poids 74 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 81 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 611 031 $ Poids 71 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 589 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 678 750 $ Poids 61 % |
| 8 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 507 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 621 158 $ Poids 61 % |
| 9 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 622 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 695 294 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 302 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +57 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 553 $ Poids 54 % |
| 11 | 106, Hélène, Saint-Eustache 2025-06-06 · 238 m · Vendu 649 000 $ (6 556 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 727 404 $ Poids 51 % |
| 12 | 124, 15ième avenue, Saint-Eustache 2025-06-17 · 335 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 631 921 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.