99 Rue MAURICE · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 98,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 354 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754702957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
72005754702957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 59 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 563 593 $ Poids 99 % |
| 2 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 187 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 658 291 $ Poids 88 % |
| 3 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 277 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 571 562 $ Poids 87 % |
| 4 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 169 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 560 609 $ Poids 87 % |
| 5 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 65 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 665 $ Poids 85 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 628 587 $ Poids 83 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 523 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 575 178 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 95 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 683 152 $ Poids 78 % |
| 9 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 665 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 725 $ Poids 71 % |
| 10 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 243 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 631 578 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 397 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 442 338 $ Poids 68 % |
| 12 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 640 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 645 571 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.