123 Rue MAURICE · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 113,4 m² · constr. 1971 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 355 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754703003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
72005754703003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 293 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 474 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 225 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 450 581 $ Poids 93 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 312 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 457 021 $ Poids 92 % |
| 4 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 409 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 449 708 $ Poids 90 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 252 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 460 575 $ Poids 75 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 109 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 605 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 417 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 615 535 $ Poids 64 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 522 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 672 652 $ Poids 64 % |
| 9 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 540 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 689 100 $ Poids 57 % |
| 10 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 345 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +57 484 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 613 063 $ Poids 54 % |
| 11 | 106, Hélène, Saint-Eustache 2025-06-06 · 140 m · Vendu 649 000 $ (6 556 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 720 587 $ Poids 52 % |
| 12 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 558 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 170 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.