115 Rue MAURICE · Saint-Eustache
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 342 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754703210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
72005754703210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 93 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 556 351 $ Poids 99 % |
| 2 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 245 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 188 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 307 $ Poids 89 % |
| 4 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 18 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 982 $ Poids 89 % |
| 5 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 334 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 564 471 $ Poids 88 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 538 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 620 923 $ Poids 87 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 444 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 568 141 $ Poids 84 % |
| 8 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 106 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 851 $ Poids 81 % |
| 9 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 585 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 651 729 $ Poids 75 % |
| 10 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 176 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 623 610 $ Poids 75 % |
| 11 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 563 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 915 $ Poids 69 % |
| 12 | 106, Hélène, Saint-Eustache 2025-06-06 · 170 m · Vendu 649 000 $ (6 556 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 663 586 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.