175 Rue MAURICE · Saint-Eustache
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 88,7 m² · constr. 1972 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754705735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
72005754705735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 35 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 414 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 152 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 534 401 $ Poids 96 % |
| 3 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 273 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 560 894 $ Poids 95 % |
| 4 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 262 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 627 517 $ Poids 95 % |
| 5 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 174 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 602 221 $ Poids 92 % |
| 6 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 300 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 546 407 $ Poids 88 % |
| 7 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 106 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 548 968 $ Poids 86 % |
| 8 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 248 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 607 001 $ Poids 85 % |
| 9 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 191 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 653 393 $ Poids 85 % |
| 10 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 228 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 538 442 $ Poids 84 % |
| 11 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 666 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 602 010 $ Poids 69 % |
| 12 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 624 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 631 632 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.