182 Rue FRANCE · Saint-Eustache
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 106 m² · constr. 1974 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 275 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754706065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
72005754706065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 416 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 466 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 183 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 672 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 340 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 592 641 $ Poids 84 % |
| 4 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 412 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 448 833 $ Poids 84 % |
| 5 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 141 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 551 213 $ Poids 84 % |
| 6 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 153 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 660 572 $ Poids 82 % |
| 7 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 472 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 442 787 $ Poids 81 % |
| 8 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 417 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 441 753 $ Poids 79 % |
| 9 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 85 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 931 $ Poids 76 % |
| 10 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 486 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 603 382 $ Poids 76 % |
| 11 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 664 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 659 319 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 567 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 667 926 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.