228 14E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 190,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 444 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754708136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
72005754708136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 67 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +62 259 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 724 104 $ Poids 68 % |
| 2 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 716 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 817 090 $ Poids 57 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 602 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +66 191 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 633 834 $ Poids 51 % |
| 4 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 795 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −84 568 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 081 810 $ Poids 39 % |
| 5 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 741 442 $ Poids 36 % |
| 6 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 842 791 $ Poids 32 % |
| 7 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +73 390 $ · Ajust. âge +48 525 $ | 821 999 $ Poids 28 % |
| 8 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 644 m · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +2 297 $ | 260 673 $ Poids 24 % |
| 9 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 610 m · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie +68 957 $ · Ajust. âge −63 190 $ | 765 150 $ Poids 20 % |
| 10 | 105, Avenue 15e, Saint-Eustache 2024-05-17 · 550 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 238 $ Poids 19 % |
| 11 | 224, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-17 · 855 m · Vendu 415 000 $ (2 684 $/m²) 154,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +48 721 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 588 946 $ Poids 17 % |
| 12 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +56 939 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 533 488 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.