219 14E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 293 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754708789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
72005754708789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 275 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 714 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 312 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 440 594 $ Poids 93 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 385 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 645 528 $ Poids 93 % |
| 4 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 566 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 570 507 $ Poids 86 % |
| 5 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 553 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 510 $ Poids 85 % |
| 6 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 473 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 566 816 $ Poids 84 % |
| 7 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 548 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 577 857 $ Poids 82 % |
| 8 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 556 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 665 579 $ Poids 82 % |
| 9 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 349 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 579 971 $ Poids 78 % |
| 10 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 731 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 620 983 $ Poids 77 % |
| 11 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 612 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 595 016 $ Poids 77 % |
| 12 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 522 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 556 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.