212 14E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 353 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754708912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
72005754708912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 270 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 734 761 $ Poids 90 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 345 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 664 968 $ Poids 88 % |
| 3 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 496 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 586 644 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 156 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 654 609 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 245 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 453 911 $ Poids 82 % |
| 6 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 636 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 723 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 018 $ Poids 77 % |
| 8 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 281 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 527 $ Poids 76 % |
| 9 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 539 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 646 385 $ Poids 75 % |
| 10 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 521 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −539 $ | 115 953 $ Poids 74 % |
| 11 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 602 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 461 706 $ Poids 74 % |
| 12 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 481 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 594 040 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.