215 14E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 100,8 m² · constr. 1977 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 405 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754708988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
72005754708988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 255 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 242 $ Poids 93 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 390 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 664 398 $ Poids 90 % |
| 3 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 321 $ Poids 85 % |
| 4 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 554 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 586 199 $ Poids 85 % |
| 5 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 184 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 603 $ Poids 80 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 532 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 645 613 $ Poids 79 % |
| 7 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 499 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 342 $ Poids 79 % |
| 8 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 731 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 807 $ Poids 78 % |
| 9 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 529 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 593 361 $ Poids 76 % |
| 10 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 752 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 639 046 $ Poids 76 % |
| 11 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 459 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 582 860 $ Poids 75 % |
| 12 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 283 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.