129 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 108,5 m² · constr. 1983 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 345 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754709089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
72005754709089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 355 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 580 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 207 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 695 291 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 694 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 493 837 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 357 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 782 479 $ Poids 78 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 681 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 474 480 $ Poids 77 % |
| 6 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 633 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 467 972 $ Poids 76 % |
| 7 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 424 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 710 154 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 787 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 467 199 $ Poids 70 % |
| 9 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 659 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 683 017 $ Poids 70 % |
| 10 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 644 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +3 773 $ | 123 128 $ Poids 69 % |
| 11 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 663 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 624 298 $ Poids 68 % |
| 12 | 191, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-06-17 · 242 m · Vendu 615 000 $ (5 705 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 698 531 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.