125 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 98,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754709197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
72005754709197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 344 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 746 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 415 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 675 573 $ Poids 91 % |
| 3 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 389 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 460 309 $ Poids 88 % |
| 4 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 648 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 595 568 $ Poids 82 % |
| 5 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 668 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 650 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 622 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 655 732 $ Poids 80 % |
| 7 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 560 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 591 415 $ Poids 77 % |
| 8 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 197 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 665 634 $ Poids 76 % |
| 9 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 643 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 601 981 $ Poids 76 % |
| 10 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 648 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 694 465 $ Poids 74 % |
| 11 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 606 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 671 849 $ Poids 74 % |
| 12 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 715 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 606 460 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.