121 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 7 119 $/m² · 77,4 m² · constr. 1983 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 285 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754709295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
72005754709295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 685 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 501 357 $ Poids 79 % |
| 2 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 513 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 596 071 $ Poids 71 % |
| 3 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 431 m · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +24 178 $ | 567 829 $ Poids 71 % |
| 4 | 252, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-07-08 · 699 m · Vendu 585 000 $ (7 433 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 628 582 $ Poids 58 % |
| 5 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 098 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 670 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 379 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 556 306 $ Poids 56 % |
| 7 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 542 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 530 514 $ Poids 54 % |
| 8 | 179, rue Normand, Saint-Eustache 2025-06-02 · 345 m · Vendu 596 250 $ (6 949 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge +26 831 $ | 643 130 $ Poids 53 % |
| 9 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 372 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 111 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 412 139 $ Poids 52 % |
| 10 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 630 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 166 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 622 952 $ Poids 52 % |
| 11 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 669 $ Poids 51 % |
| 12 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 422 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −36 788 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 545 250 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.