223 14E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 210,4 m² · constr. 1975 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 523 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754709600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
72005754709600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 846 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 133 183 $ Poids 56 % |
| 2 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 83 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +77 289 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 891 892 $ Poids 41 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 904 246 $ Poids 35 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 880 071 $ Poids 31 % |
| 5 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 772 301 $ Poids 30 % |
| 6 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 605 m · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +1 149 $ | 270 323 $ Poids 28 % |
| 7 | 79, 29e avenue, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 422 $/m²) 248,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −64 505 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 744 388 $ Poids 25 % |
| 8 | 105, Avenue 15e, Saint-Eustache 2024-05-17 · 544 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −425 $ | 99 689 $ Poids 24 % |
| 9 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 930 264 $ Poids 10 % |
| 10 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −95 080 $ | 892 275 $ Poids 9 % |
| 11 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +52 144 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 729 858 $ Poids 9 % |
| 12 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 718 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.