138 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 116,2 m² · constr. 1980 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 392 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754709668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
72005754709668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 463 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 740 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 666 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 535 $ Poids 80 % |
| 3 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 380 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 591 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 718 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 706 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 279 $ Poids 76 % |
| 6 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 582 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 526 598 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 802 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 574 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 229 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 708 529 $ Poids 70 % |
| 9 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 83 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 690 324 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 961 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 066 $ Poids 65 % |
| 11 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 592 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 125 449 $ Poids 63 % |
| 12 | 191, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-06-17 · 222 m · Vendu 615 000 $ (5 705 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 711 270 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.