146 Rue HOTTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 92,5 m² · constr. 1977 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 326 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754709723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
72005754709723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 345 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 434 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 405 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 636 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 287 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 721 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 508 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 558 674 $ Poids 86 % |
| 5 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 566 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 618 451 $ Poids 86 % |
| 6 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 591 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 656 019 $ Poids 84 % |
| 7 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 582 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 570 087 $ Poids 82 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 600 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 562 821 $ Poids 81 % |
| 9 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 384 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 572 184 $ Poids 81 % |
| 10 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 645 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 586 359 $ Poids 80 % |
| 11 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 497 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 628 430 $ Poids 78 % |
| 12 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 563 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 680 994 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.