150 Rue HOTTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 346 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754709914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
72005754709914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 134 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 621 904 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 267 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 149 $ Poids 94 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 425 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 652 872 $ Poids 91 % |
| 4 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 445 485 $ Poids 90 % |
| 5 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 608 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 576 623 $ Poids 84 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 546 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 634 487 $ Poids 84 % |
| 7 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 513 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 572 952 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 580 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 583 827 $ Poids 79 % |
| 9 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 593 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 672 785 $ Poids 78 % |
| 10 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 741 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 628 042 $ Poids 77 % |
| 11 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 527 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 152 $ Poids 77 % |
| 12 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 756 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 226 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.