184 14E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 118,3 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 380 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754717773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
72005754717773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 606 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 466 693 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 596 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 493 142 $ Poids 82 % |
| 3 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 321 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 580 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 595 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 473 838 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 628 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 466 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 246 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 696 335 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 430 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −1 078 $ | 123 289 $ Poids 65 % |
| 8 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 605 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 476 839 $ Poids 64 % |
| 9 | 191, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-06-17 · 78 m · Vendu 615 000 $ (5 705 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 698 810 $ Poids 61 % |
| 10 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 239 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +73 270 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 786 061 $ Poids 58 % |
| 11 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 391 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 704 789 $ Poids 56 % |
| 12 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 624 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 237 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.