208 14E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 278 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754718061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
72005754718061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 236 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 435 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 349 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 637 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 259 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 706 307 $ Poids 93 % |
| 4 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 484 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 564 111 $ Poids 89 % |
| 5 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 388 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 560 388 $ Poids 88 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 525 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 620 205 $ Poids 87 % |
| 7 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 470 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 658 031 $ Poids 87 % |
| 8 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 463 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 571 607 $ Poids 86 % |
| 9 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 534 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 588 258 $ Poids 82 % |
| 10 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 263 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 573 823 $ Poids 81 % |
| 11 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 447 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 682 926 $ Poids 77 % |
| 12 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 472 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 660 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.