203 14E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 160,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 416 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754718654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
72005754718654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 217 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 663 147 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 449 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 573 768 $ Poids 89 % |
| 3 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 212 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 053 $ Poids 72 % |
| 4 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 693 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 391 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 492 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −40 254 $ | 788 495 $ Poids 55 % |
| 6 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 205 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 788 867 $ Poids 55 % |
| 7 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 924 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 119 $ Poids 53 % |
| 8 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 920 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 731 273 $ Poids 44 % |
| 9 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 762 $ Poids 42 % |
| 10 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +51 760 $ | 762 031 $ Poids 41 % |
| 11 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 679 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +54 180 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 851 $ Poids 36 % |
| 12 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 458 m · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −63 190 $ | 703 855 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.