162 Rue HOTTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 319 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754719407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
72005754719407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 228 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 714 242 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 396 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 440 235 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 133 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 614 978 $ Poids 91 % |
| 4 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 481 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 645 298 $ Poids 88 % |
| 5 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 504 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 627 064 $ Poids 88 % |
| 6 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 541 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 566 268 $ Poids 84 % |
| 7 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 613 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 664 936 $ Poids 82 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 640 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 570 344 $ Poids 82 % |
| 9 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 592 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 577 459 $ Poids 81 % |
| 10 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 411 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 579 447 $ Poids 79 % |
| 11 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 693 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 594 350 $ Poids 76 % |
| 12 | 204, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-15 · 458 m · Vendu 197 711 $ (2 047 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 320 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 216 541 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.