170 Rue HOTTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 331 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754719709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
72005754719709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 209 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 724 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 145 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 624 400 $ Poids 95 % |
| 3 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 149 $ Poids 88 % |
| 4 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 517 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 655 469 $ Poids 88 % |
| 5 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 480 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 636 882 $ Poids 87 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 663 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 578 794 $ Poids 82 % |
| 7 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 561 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 575 010 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 602 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 585 871 $ Poids 79 % |
| 9 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 553 $ Poids 78 % |
| 10 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 705 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 015 $ Poids 78 % |
| 11 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 477 866 $ Poids 78 % |
| 12 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 628 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 675 201 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.