106 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 98,2 m² · constr. 1949 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 383 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754722222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
72005754722222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 154 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 502 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 220 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 523 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 149 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 822 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 215 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 504 004 $ Poids 87 % |
| 5 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 199 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 682 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 185 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 618 723 $ Poids 78 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 735 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 563 596 $ Poids 77 % |
| 8 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 657 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 288 $ Poids 76 % |
| 9 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 368 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 583 105 $ Poids 69 % |
| 10 | 124, 15ième avenue, Saint-Eustache 2025-06-17 · 276 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 809 $ Poids 67 % |
| 11 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 798 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 970 $ Poids 65 % |
| 12 | 106, Hélène, Saint-Eustache 2025-06-06 · 384 m · Vendu 649 000 $ (6 556 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 635 069 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.